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北京房产抵押贷款十年期

发布时间:2020-09-10 17:59:17人气:

    北京房产抵押贷款十年期

    房产抵押贷产品,一直很稳定,可以说是抵押界中的稳定之王!

    除了稳定,它的产品还一直走在因市场而变的改革最前沿。

    它有三大特点:稳中求变,简单快速,方案多样。

    多样的还款方案:

    1年期、10年期、20年期、先息后本、等额本息都可选!

    今天重点推荐这两款:

    方案一:10年期的先息后本,年归本5%方案;

    方案二:20年期的等额本息,分摊式月供方案;

    方案一废话不多说,直接上图看,很清晰:

北京房产抵押贷款十年期(图1)

    方案二:客户可以申请自主还款,还款期限最长10年不变,还款月供则按照20年计算!最后一期把剩下本金还完即可!

    即:

    原政策贷100万,10年期月供为11300元;

    新政策贷100万,10年期月供仅需为7380元!月供压力减轻3920元!

    下面就再详细介绍一下这款产品。

    首先是利息:

    经营性,先息后本年化5.15%;

    消费性。先息后本年化5.35%,等额本息年化6.15%,;

    今年的利息是挂钩LPR,也基本与大部分按揭贷款的利息持平,良心价,很低!

    其次是额度:消费性用途贷款额度最高100万,经营性用途最高1000万;

    住宅性质的贷款额度按照评估价的最高7.5成计算,别墅最高是6成。举例:评估价值100万的住宅,最高可贷75万,评估价值100万的别墅,则最高只可贷60万。

    最后是年限:等额本息最长可贷10年(月供按照20年计算);先息后本最长可贷10年。

    关于贷款年限,需符合借款人(及抵押人)年龄+授信年限在70年以内。举例:张三今年62岁,则张三的最长贷款年限就是8年(70-62=8)

    下面了解一下产品的简单要求:

    一是房屋要求:

    1·房屋性质:必须为住宅(包含独栋别墅),不接受其他性质类型的房屋;

    2·房屋房龄:必须在25年以内(即1994年以后建成的),且房贷年限+房龄要小于50年。

    3·房屋区域:芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。

    4·房屋面积:房产证面积必须大于50平米及以上。

    二是借款人要求:

    年龄25-65周岁;

    接受申请人本人及配偶、成年子女(含配偶)、申请人及配偶父母及兄弟姐妹(含配偶);

    用款企业、用款企业及其他股东(含配偶)所有,其中股东需入股时间超过一年;

    营业执照注册时间满一年,借款人入股企业满一年,持股10%以上;

    当前无未结案诉讼,历史不得涉及民间借贷、金融纠纷、金融诈骗。

    三是征信要求:

    1·夫妻双方征信2个月以内“贷款审批”、“信用卡审批”等征信查询不超过4次,不含本笔贷款查询;查询只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查;

    2·不能为白户;两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1;不能有超过30天逾期记录;

    3.不得出现担保人代偿、以资抵债、呆账、冻结、止付等特殊情况。

    四是办理流程;

    1·先进行咨询;

    2·按照咨询后的要求准备资料;

    3·预约银行签约;

    4·银行评估、审批、出批复;

    5·预约办理抵押,安排放款;

    办理实效很快,资料齐全,正常情况7个工作日就可以办理完毕,资金到账。

    总之,一句话:该产品整体流程简单,时效快,利率低,是抵押贷款的上佳选择!墙裂推荐!

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