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北京房产抵押贷款申请多少年好

发布时间:2022-05-12 11:30:43人气:

    房产抵押贷款优势就在于贷款期限长、利息低、额度高,一般商品房评估值在7成左右。我们知道房屋抵押贷款最长可贷30年,但通常是在20年左右,除非资质特别好。那么,房产抵押贷款申请多少年比较好呢?

    贷款多长时间比较好主要还是看个人实际的经济情况,期限越长还款压力就会小,期限短就压力大。


    房产抵押贷款分为个人消费贷款和企业经营性贷款。

    还款方式分为先息后本和等额本息或等额本金,先息后本目前市场上最长可以做到十年期,中间不用还本金。等额本息最长三十年期。还有随借随还的还款方式。

    具体什么样的还款方式这个看客户的实际情况来决定的,像企业主来说,个人觉得先息后本比较划算,因为企业主一般融资金额都是几百万上千万的,所以先息后本资金利用率高,而且资金回笼后可以快速结清贷款。

    针对个人上班族或者每月收入比较稳定的人群可以选等额本息,个人觉得等额本息期限20年或30年这样还款压力虽然比先息后本大一些,但是本金每月再稀释,这样对于每月固定收入没有一笔特别大金额进账的客户比较适用!


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