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北京哪些房产不能办理抵押贷款

发布时间:2022-04-28 10:52:53人气:

    1、公益用途房屋

    根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施。


    2、小产权房

    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。


    3、未结清贷款的房子

    在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。

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    4、房龄太久、面积过小的二手房

    一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


    5、未满5年的经济适用房

    未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证。


    6、部分公房

    如果无法提供购房合同或购房协议,也无法进行抵押贷款。


    7、文物保护建筑

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。


    8、违章建筑

    违章建筑物或临时建筑物。


    9、权属有争议的房子

    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子。


    10、拆迁范围内的房子

    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


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