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房屋抵押贷款能贷多少钱 用途和要求

发布时间:2022-04-05 14:53:06人气:

    房屋抵押贷款能贷多少钱


    1、商品住宅的抵押率:最高可以达到70%;

    2、写字楼和商铺的抵押率:最高可以达到60%

    3、工业厂房的抵押率:最高可以达到50%;

    首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。二次抵押贷款的贷款额度,需要根据该房屋的可抵押额度来看,通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。


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    房屋抵押贷款的用途和要求


    1、对贷款人和房子的要求;

    贷款人必须拥有所抵押房屋的所有权,也就是说拥有房产证。产权必须清晰明确,证件必须齐全,没有其他的债务房产。

    房产一般房龄要求在30年以内,不然审核的时候无论是审批还是额度都会有些许不同程度的影响。

    2、贷款资金用途的要求;

    房产抵押贷款可以用来购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等消费贷款,如果是企业的话,还可以用来资金周转、开展新业务。但是不能将资金用于炒股、投资等风险行业。


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