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房产抵押贷款渠道选择-房屋贷款准备资料

发布时间:2021-11-12 10:29:43人气:

    一、房屋抵押贷款如何挑选贷款渠道

    银行

    优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

    缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。


    金融机构:(一般都是上市企业名下的公司)

    优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。

    缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。


    民间资金:(也可以称为黑名单抵押)

    优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松

    缺点:利息非常高,只适用于短借。

    个人对渠道一般不太熟悉,可能会因此错过适合自己的低息渠道,造成资金成本过高。建议找本地比较靠谱的中介渠道。

    我们一直坚持与各大银行和持牌金融机构合作,所有合作的金融机构都经过实地考察,每一个金融咨询顾问都有50次成功的放款经验。给你提供高效,靠谱的房屋抵押服务。

房产抵押贷款渠道选择-房屋贷款准备资料(图1)

    二、房屋抵押贷款准备资料

    个人房屋抵押贷款须准备的材料:

    夫妻双方身份证(已婚)

    户口薄

    房屋所有权证

    收入与工作证明

    结婚证(已婚)

    6个月的银行流水(盖章)

    营业执照(如有)

    其它资产证明


    企业房产抵押贷款需提供的材料:

    企业营业证

    公司章程

    公司验资报告

    购销合同

    近六个月的银行流水

    年度财务报表和近一个月的度财务报表

    资产证明、公章


    三、房屋抵押贷款流程

    一般来说大概步骤为:

    准备资料,提交申请>审核资料,下户核查(1-3天,资料没问题可以当天)>评估复核,同意贷款>面签合同,抵押登记(1-3天)>下款.


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