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房屋二次抵押贷款额度-期限及办理条件

发布时间:2021-08-23 16:59:58人气:

    房屋二次抵贷款,顾名思义就是在房屋已经抵押的情况下,再一次进行抵押获取贷款的行为,很多人并不是很了解二次抵贷款,一直在办理过程中走了很多的弯路,错过了最佳的用款时间。


    一、贷款额度:

    1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

    2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房屋二次抵押贷款额度-期限及办理条件(图1)

    二、贷款期限:

    二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。


    三、房产二次抵押贷款办理条件:

    1.有房本的按揭房只要个人在按揭期间按时还款就可以;

    2.有房本,在银行有抵押物;

    3.只要个人有良好的还款能力,就可以按揭;

    4.证明个人在银行的负债没有任何问题就可以。


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