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房屋抵押贷款能贷多少钱-银行抵押贷款利率多少

发布时间:2021-08-23 16:58:38人气:

    一、房屋抵押贷款能贷多少钱

    房屋抵押贷款能贷多少一般最高可以达到住房评估值的70%,具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关,下面森强金融小编带您详细了解抵押贷款能贷多少?

    大部分地方,有公积金时:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

    一般来说,信用贷款,也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间,这个没有具体的计算公式,只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。

    影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房屋抵押贷款能贷多少钱-银行抵押贷款利率多少(图1)

    二、银行抵押贷款利率多少?

    通常情况下,银行会在央行基准利率基础上,根据借款人的个人资质情况上下调整,通常会上浮10%-20%左右。根据对银行抵押贷款利率的了解,下面森强金融小编带您了解下各银行利率:

    1、工商银行

    按贷款期限来分,六个月抵押贷款利率是4.86%;六个月至一年抵押贷款利率为5.31%;一年至三年抵押贷款利率为5.4%;三年至五年抵押贷款利率为5.76%;五年以上抵押贷款利率为5.94%。可以发现,工商银行申请抵押贷款的话,期限越长利率更优惠,除了半年到一年期的贷款利率比基准利率多外,其他都是在基准利率上下浮。

    2、农业银行

    同样按期限来分,六个月抵押贷款利率为4.35%;六个月至一年抵押贷款利率为4.35%;一年至三年抵押贷款利率为5.4%;三年至五年抵押贷款利率为4.79%;五年以上抵押贷款利率为4.9%。可以看出,农业银行抵押贷款利率也很优惠,毕竟农业银行服务于更多农户,利率低也很正常。

    3、建设银行

    建行和以上两个银行相比就较高了,按贷款期限来分,六个月抵押贷款利率为6.1%;六个月至一年抵押贷款利率为6.56%;一年至三年抵押贷款利率为6.65%;三年至五年抵押贷款利率为6.9%;五年以上抵押贷款利率为7.05%。可以说,每个利率都在上浮,如果选择在建设银行申请抵押贷款的朋友一定要考虑清楚了。


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